Marktwerking zorgt voor hoge prijzen hoekwoningen in Sassenheim

Marktwerking zorgt voor hoge prijzen hoekwoningen in Sassenheim Foto: InTeylingen

Met een gemiddelde vraagprijs van €316.248,-, waarvan bijna alle soorten woningen boven de vraagprijs verkocht worden, is het betaalbare woningaanbod in Sassenheim schaars.

Dat blijkt uit Zicht op de Woningmarkt, 2e kwartaal 2018 van De Leeuw Makelaardij. 

Meer vraag dan aanbod in Sassenheim

Van april tot en met juni dit jaar stonden op Funda 1.500 mensen geregistreerd die een woning zoeken in Sassenheim. Het grootste deel hiervan zoekt een huis tussen de €250.000 en de €400.000.
Kijkend naar de vraagprijs van de woningen, werden er binnen dit budget maar 17 woningen aangeboden.

Voor hoekwoningen in Sassenheim wordt ton meer neergelegd dan twee jaar terug

In Voorhout stegen de prijzen harder dan in Sassenheim. Opvallend is dat je in Sassenheim voor een hoekwoning flink dieper in de buidel moest tasten dan voorgaande jaren, terwijl het aanbod niet drastisch verminderd is.
Ondanks de prijsstijgingen werden hoekwoningen in het tweede kwartaal van 2018 gemiddeld €13.000 boven de vraagprijs verkocht.

De verkoopprijs van een hoekwoning in Sassenheim lag in 2016 op €268.250,- onder de vraagprijs. In 2018 betalen kopers ruim tienduizend euro boven de vraagprijs; gemiddeld wisseld een hoekhuis van eigenaar voor €369.444,-.

De vraagprijzen van woningen in Sassenheim in Q2 2018:

 

Q2 2016

Q2 2017

Q2 2018

Tussenwoning

€ 238.200

€ 307.200

€ 288.100

Hoekwoning

€ 274.000

€ 237.000

€ 356.667

2-onder-1-kap

€ 532.000

€ 459.000

€ 469.000

Appartement

€ 235.200

€ 239.429

€ 198.500


Vraagprijs (mediaan)


Reacties