Woningprijzen Sassenheim recordhoogte

Woningprijzen Sassenheim recordhoogte Foto: Maurice Hoogeveen

In sommige delen van de woningmarkt stabiliseren de prijzen, maar huizen in Sassenheim tikken weer nieuwe recordhoogtes aan. Sassenheim kent voor sommige segmenten de grootste krapte in de hele Bollenstreek. Dat blijkt uit de kwartaalrapportage Zicht op de Woningmarkt van De Leeuw Makelaardij.

Er was in het eerste kwartaal 2019 in Sassenheim nog altijd meer vraag naar dan aanbod van tussen- en hoekwoningen, maar de grootste krapte zit in (betaalbare) appartementen. Dit vertaalt zich naar de prijs. Je betaalt per vierkante meter inmiddels meer voor een appartement, dan voor een tussen- of hoekwoning.
Hetzelfde is te zien in Voorhout, waar de prijs per vierkante meter voor een appartement zelfs hoger is dan voor een twee-onder-een-kapper.

Recordprijzen Sassenheim

Prijs per vierkante meter woning Sassenheim 

 

Verkoopprijs

Prijs per m2

Tussenwoning

€ 306.083

€ 2.896

Hoekwoning

€ 265.000

€ 3.090

2-onder-1-kap

€ 660.750

€ 3.688

Vrijstaand

€ 681.000

€ 3.258

Appartement

€ 294.341

€ 3.193


Mediaan, Q1 2019

Volgens de data van De Leeuw Makelaardij wisselden afgelopen kwartaal zowel twee-onder-een-kapwoningen als appartementen in Sassenheim voor recordprijzen van eigenaar. Ook de prijs per vierkante meter voor tussenwoningen en appartementen is nog nooit zo hoog geweest.
Nergens in de Bollenstreek werd meer betaald voor (half)vrijstaande woningen dan in Sassenheim.

Kluswoningen staan langer te koop

Afgelopen kwartaal werden veel woningen verkocht voor of onder de vraagprijs, alleen appartementen wisselen boven de vraagprijs van eigenaar. 

Een huis in Sassenheim is gemiddeld met 58 dagen verkocht; een tussenwoning wisselt met 23 dagen van eigenaar waar huizen in een hogere prijsklasse er 100 tot 300 dagen over doen. 

Omdat het tegenwoordig lastiger is om woningonderhoud of verbouwingen te financieren, zijn minder goed onderhouden woningen lastiger te verkopen. Verkopers moeten soms in prijs zakken om de woning kwijt te raken. 

Vraagprijs woningen Sassenheim Q1 2019

 

Q1 2017

Q1 2018

Q4 2018

Q1 2019

Tussenwoning

€ 258.833

€ 285.750

€ 320.200

€ 310.167

Hoekwoning

€ 371.667

€ 279.667

€ 339.400

€ 275.000

2-onder-1-kap

€ 483.000

€ 546.333

€ 519.000

€ 675.000

Vrijstaand

€ 810.000

-te weinig data-

€ 1.045.000

€ 722.500

Appartement

€ 226.889

€ 241.000

€ 217.000

€ 289.455


Vraagprijs (mediaan)


Reacties